2024年，阿克苏地区住房公积金管理中心在地委、行署的坚强领导下，坚持法定职责必须为、法无授权不可为原则，立足主责主业，围绕大局、主动作为，持续推进改革创新，深挖住房公积金潜力，一手抓存量政策落实、一手抓增量政策出台，打出9个新增、3个放宽、2个提高、2个降低、2个取消“93222”组合拳，满足缴存人多样化住房需求，为推动房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。

一、“9个新增”求突破

一是实行“亲情购房互助”政策，实现“一人购房全家帮忙”。缴存人在阿克苏地区购房时，允许其父母、子女提取住房公积金支付购房款，增强家庭购房资金实力。二是实行“县域首套房”优惠政策。已使用过一次住房公积金个人住房贷款且已结清的缴存人，在阿克苏地区七县两市再次申请住房公积金贷款购房的，只要在购房地无房即可执行首套房利率。三是推出贴息贷、组合贷、安居贷、宜居贷等贷款业务产品。在住房公积金资金不足时启动贴息贷款，由商业银行放贷，借款人享受住房公积金低利率政策，利息差额由住房公积金管理中心补贴，全力支持缴存人购房；开办“住房公积金+商业银行”模式的组合贷款业务，实现所购房屋共同抵押、多方贷款，满足缴存人购房资金需求；借款人根据年龄、家庭收入、人口等条件自主选择贷款品种，最大限度满足缴存人贷款资金需求。四是对多子女（二孩及以上）家庭租房购房实行倾斜政策。租房提取住房公积金的，在县域最高提取额度基础上再提高3000元。申请个人住房贷款的，根据规定确定贷款额度后再上浮20%。五是对2023年以来非阿克苏户籍大学生（技术技能人员）来阿创业租房购房给予政策支持，实现“聚才阿克苏，圆梦白水城”。租房提取住房公积金按照实际支付租金提取，申请个人住房贷款与在职职工享受同等政策。六是对地区引进人才租房购房给予政策支持。租房提取住房公积金按实际支付租金提取，申请个人住房贷款的根据规定确定贷款额度后再上浮20%。七是开办住房公积金个人住房贷款缩期和展期业务。对信用良好无逾期、有缩期意愿的借款人，允许其缩短还款期限，减少借款人利息支出。对因家庭或工作变故造成还款困难的借款人，允许延长还款期限，减轻借款人还款压力。八是将机关事业单位聘用人员、企业职工和灵活就业人员（新市民）纳入住房公积金缴存范围。地委将加强住房公积金扩面工作纳入增进民生福祉的“小切口”改革在全地区推进，并将缴纳住房公积金列入劳动合同示范文本，为地区辅警、社区聘用干部、医院聘用医护人员、聘用教师、护林员及灵活就业人员（新市民）等群体缴纳住房公积金提供保障。九是打造住房公积金“15分钟便民服务圈”。依托数字赋能，将住房公积金业务服务延伸到地区237家房地产开发企业售楼部和7家银行9个营业网点，方便缴存人在选房购房时即可申请提取和贷款，让“数据多跑路，群众少跑腿”，实现少跑快办、多点可办、就近能办。

二、“3个放宽”强效力

一是放宽住房公积金个人住房贷款审核条件。因信用卡年费、手续费造成的逾期或单笔逾期金额小于200元（含）的逾期，均不纳入逾期记录。二是放宽住房公积金提取使用范围。允许缴存人提取住房公积金对纳入地区城镇老旧小区改造的自住住房或父母的住房加装电梯或进行“水电气暖”“门窗”改造。三是放宽住房公积金租房提取条件和频次。缴存职工在缴存地和工作地无自住住房的，均可提取住房公积金用于租房。且将每年只能提取一次放宽为可按月、季、半年或年提取。

三、“2个提高”增动力

一是提高住房公积金个人住房贷款额度。缴存人购买地区范围内住房，申请住房公积金贷款最高额度由75万元提高至100万元。二是提高住房公积金账户余额贷款倍数。缴存人购买住房申请“宜居贷”的，贷款额度由借款人及配偶账户余额15倍提高到20倍。

四、“2个降低”减压力

一是降低住房公积金个人住房贷款利率。自2024年5月18日起将住房公积金贷款各档次利率分别下调0.25个百分点，同时在2025年1月1日将2024年5月18日前发放的存量贷款按照最新公积金贷款利率进行下调。二是降低二手房和二套房住房公积金贷款首付比例。缴存人购买二手房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付比例由30%下降至20%。同时压缩贷款审批、发放时限，将贷款审核、审批时限由7个工作日降低到5个工作日，具备放款条件的由1个工作日降低到即时发放。

五、“2个取消”增活力

一是取消普通住宅和非普通住宅限制。取消对住宅项目容积率低于1%的非普通住宅办理住房公积金贷款进行限制。二是取消缴存职工连续足额足月缴存3个月才能提取、6个月才能贷款的限制。只要单位补缴后，职工即可申请提取和办理个人住房贷款。

2023年至2024年，全地区提取公积金和发放个人住房贷款投入到地区房地产市场资金达112.47亿元，占两年住房消费提取和发放贷款资金113.06亿元的99.48%，其中：2.69万名缴存人提取本人或父母、子女公积金23.59亿元用于购买住房；1.83万名多子女家庭职工、非阿克苏户籍大学生、灵活就业人员等无房群体租房提取1.83亿元，实现“住有所居”；700余名城镇老旧小区居民通过公积金支持提升了居住条件；向1.55万户多子女家庭、非阿克苏户籍大学生（技术技能人员）、引进人才、机关企事业单位等各类缴存群体发放住房贷款54.69亿元，满足了刚性和改善性购房资金需求；为4.4万户借款家庭降低贷款利率、缩短还款期限，累计节省利息支出近4.5亿元。截至2024年年底，阿克苏地区住房公积金个贷率为97.17%，资金使用率达99.12%，均位列全疆第一，住房公积金支持地区广大缴存人住有安居、好居、优居的“压舱石”“稳定器”作用发挥明显。

2025年地区住房公积金政策“组合拳”效应持续显现。截至2月底，全地区归集住房公积金7.67亿元，同比增长9.89%；办理提取10.65万人次6.53亿元，同比增长8.63%、23.21%，其中：用于住房消费类提取5.4亿元，占前两个月提取总额的82.7%，同比增长24.42%；发放个人住房贷款878笔3.01亿元，同比增长33.23%、22.68%。

下一步，阿克苏地区住房公积金管理中心将紧紧围绕地委、行署重点工作，持续打好“93222”政策组合拳，用好存量政策、用活增量政策，不断深化改革创新，提升服务质效，充分发挥住房公积金保民生促发展作用，持续为地区缴存单位和缴存人做好各项住房公积金管理服务工作，为促进房地产市场平稳健康发展，推动地区经济社会高质量发展作出更大贡献。

（阿克苏地区住房公积金管理中心供稿）